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外部环境对企业的影响
1、外部环境对企业影响如下：房地产价格变化对于租金的影响；影响企业工作人员的工作效率等。影响企业经营的宏观环境要素包括社会环境、经济环境、技术环境和文化环境。社会环境包括社会的政治、法律、人口、教育等环境因素。在我国，特别是由计划经济向市场经济的演变，以及富民政策。
2、外部环境对企业的影响是多方面的，主要包括以下几个方面：社会环境 社会环境是指那些对企业活动没有直接作用而又能够经常对企业决策产生潜在影响的一般要素，主要包括与整个企业环境相联系的技术、经济、文化、政治法律四方面的力量。
3、任务环境泛指能够直接影响企业主要运行活动或为企业主要运行活动所影响的要素及权利要求者集团，如：股东、客户、供应商、竞争对手、地方社团、政府部门、金融机构等。信息来源 外部环境分析主要是一个非正式的过程，它在很大程度上依赖于分析者个人的主观价值判断。
房地产发展的历史
中国房地产市场发展的历史 第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。
中国房地产的历史可以追溯到1978年，这个标志性的时间点标志着其正式起步。历经四个阶段的发展，从理论突破到市场调控，房地产业在中国经济中扮演了重要角色。首阶段（1978-1991年），理论界提出住房商品化和土地产权的概念，1980年北京市城市开发总公司成立，开启了房地产综合开发的先河。
房地产是指土地及其上的建筑物、附着物的总称。它涵盖了土地的开发、经营、管理、租赁、买卖等经济活动。在人类社会中，房地产一直是一个重要的经济领域，随着社会经济的发展和城市化进程的推进，房地产行业持续发展。房地产的历史起源 房地产的历史可以追溯到古代社会。
首先，从1978年至1991年的理论突破与试点起步阶段。这一时期，住房商品化和土地制度改革的理论崭露头角，如北京市住房统建办公室的成立和住房用地招标的公开实施，标志着房地产市场的雏形。1990年的上海房改方案与公积金制度的建立，为市场奠定了坚实基础。
中国房地产市场发展的历史回顾1978年至1991年是理论突破与试点起步阶段。这一时期，理论界提出住房商品化与土地产权的创新观点。1980年，北京市成立了城市开发总公司，开始了房地产综合开发的序幕，同年在四个城市进行售房试点。1984年，广东和重庆开始征收土地使用费，标志着这一阶段的深化。
中国房地产市场的历史可以追溯到1978年，这一变革历程大致可以分为四个阶段。首先，从1978年至1991年为理论突破与试点起步阶段。在这个时期，住房商品化和土地产权等关键概念被提出，北京市城市开发总公司成立，标志着房地产综合开发的开始。
货币政策与财政政策
1、含义不同：货币政策是通过调节货币的供应量和信用量来对经济进行调控，财政政策是通过对财政收入和支出进行调节来影响供求。内容不同：货币政策是与利率、信贷等政策相关，而财政政策则是和财政收入与支出相关。政策制定者不同：货币政策是由一国央行直接制定的，而财政政策通常要由国家制定。
2、财政政策和货币政策的区别有含义不同、内容不同、使用工具不同、政策的制定者不同、作用过程不同和政策的可控性不同。含义不同：财政政策是政府通过对财政收入和支出总量的调节来影响总需求；货币政策则是中央银行对货币供应量和信用量进行调节进而影响经济。
3、执行主体不同：财政政策由政府执行，而货币政策由一国央行执行，我国的央行是中国人民银行。政策工具不同：财政政策是通过税收、政府支出等工具来调控经济，而货币政策是通过存款准备金率、公开市场操作、再贴现等方式来调控经济。
4、货币政策和财政政策的区别 概念定义 货币政策主要是通过货币供应量、利率等货币手段来调节宏观经济，主要目标是控制通货膨胀、促进经济增长和保持就业。财政政策则是指国家通过公共支出和税收来影响经济，涉及政府预算、税收政策和国债等方面，旨在实现国家经济的长期稳定发展。
GDP是如何统计的
生产法是我国GDP的统计方法，GDP从产业的角度，分成第三产业，分别算它们的增加值然后进行加总，当然还要从最终产品和中间投入两方面扣除通胀因素。用生产法计算的GDP，是指各部门在核算期内的增加值。
GDP的三种核算方法：生产法是从生产的角度衡量所有常住单位在核算期内新创造的价值，是国民经济各行业在核算期内新创造的价值和固定资产的转移价值的总和，也即国民经济各行业增加值的总和。
生产法计算GDP：国内生产总值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余；收入法计算GDP：国内生产总值=工资+利息+利润+租金+间接税和企业转移支付+折旧；支出法核算GDP：国内生产总值=总消费+部投资+政府购买+净出口。温馨提示：以上解释仅供参考，具体以国家政策为准。
GDP的统计方法 支出法（Expenditure Approach）：通过统计一个国家或地区在一定时期内的消费、投资、政府支出和净出口等方面的支出，来计算GDP。这种方法将经济活动分为个人消费、企业投资、政府支出和净出口四个部分，通过对各个部分的支出进行统计，得出GDP的数值。
各国GDP的计算方法包括三种：生产法、收入法和支出法。 生产法：是从生产过程中生产的货物和服务的总价值来计算的。这种方法是通过加总一个国家所有常住单位在某一时期内生产的所有最终产品和服务的市场价值来得出GDP。这些最终产品和服务包括用于消费、积累及出口的。GDP等于各行业的增加值总和。
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